29-04-2022
Минстрой ДНР информирует о принятии и опубликовании Приказа от 22 апреля 2022 г. № 73-нпа «Об утверждении Порядка ведения реестра объектов незавершенного строительства и формы заявления о включении в реестр объектов незавершенного строительства», которым утвержден Порядок ведения реестра объектов незавершенного строительства и форма заявления о включении в реестр объектов незавершенного строительства (для застройщиков объектов незавершенного строительства).
Приказ вступил в силу со дня официального опубликования.
В соответствии с Приказом Минстроя ДНР от 29 апреля 2022 г. № 79-од, ответственным за ведение Реестра объектов незавершенного строительства и оказание консультационной помощи по вопросам, связанным с правоприменением Положения о государственном регулировании в сфере объектов незавершенного строительства, утвержденного Постановлением Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от 21.04.2022 № 27, и Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики от 22 апреля 2022 г. № 73-нпа «Об утверждении Порядка ведения реестра объектов незавершенного строительства и формы заявления о включении в реестр объектов незавершенного строительства» является отдел ценообразования и экономики в строительстве департамента развития строительной ответственным.
Дополнительно информируем о следующем. Согласно пункту 3 Положения о государственном регулировании в сфере объектов незавершенного строительства, утвержденного Постановлением Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от 21.04.2022 № 27 (далее – Положение), объекты незавершенного строительства, к которым применяется данное Положение, определяются распоряжением ГКО ДНР, которое вступает в силу со дня его официального опубликования.
Объекты незавершенного строительства должны соответствовать следующим критериям:
1) строительство объекта начато до 14 мая 2014 года на специально отведенных земельных участках в соответствии с разрешениями на строительство;
2) на день вступления в силу настоящего Положения не проведена (не завершена) процедура приема объекта в эксплуатацию в установленном законодательством порядке.
Таким образом, в случае определения Распоряжением ГКО ДНР объекта незавершенного строительства таким, которое подпадает под действие Положения, в соответствии с пунктом 5 Положения, застройщик обязан обратиться в уполномоченный орган (согласно подпункту 5 пункта 1 Положения – Минстрой ДНР) с заявлением о включении в реестр объектов незавершенного строительства с приложением ряда документов. В случае регистрации застройщика, у него возникают следующие обязанности, предусмотренные пунктом 14 Положения:
1) обеспечить сохранность объекта, а также соблюдение мер безопасности на строительной площадке;
2) обеспечить в течение 180 дней со дня вступления в силу соответствующего распоряжения ГКО ДНР – проведение экспертизы технического состояния объекта и стационарного строительного оборудования (в том числе башенных кранов), а также информирование уполномоченного органа о результатах проведения такой экспертизы;
3) обеспечить консервацию объекта или завершение его строительства в течение 2 лет со дня вступления в силу соответствующего распоряжения ГКО ДНР.
Дополнительно отметим, что согласно пункту 15 Положения, в случае если в ходе реализации мер, предусмотренных Положением, были выявлены лица, которые заявили свои права на объект, застройщик обязан урегулировать с такими лицами вопросы завершения строительства.